| Ref. |
11I9X
|
| Fläche |
120 m²
|
| Zimmer |
4
|
| Badezimmer |
1
|
| Garagen |
2
|
Detaillierte Beschreibung
IDEAL FÜR PFERDELIEBHABER UND INVESTOREN!
Die Immobilienagentur Viviane Goethals bietet Ihnen in Asselborn dieses freistehende Bauernhaus mit Scheune und Stall auf einem Grundstück von 20,50 Ar an. Ein großzügiger Garten mit Bäumen und Grünanlagen rundet dieses Anwesen ab. Ruhige und angenehme Lage.
Der Abriss der Scheune und der beiden Garagen ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses!
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte an das Hauptgebäude anzubauen.
Das Dorf Asselborn liegt in der Gemeinde Wincrange welche einen großen Schulkomplex (Grundschule, Maison Relais und Kindertagesstätte), ein Hallenbad und ein Kultur- und Sportzentrum (für Sport- und Tanzliebhaber) anbietet.
Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. +/- 120 m2 setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe zum 1. Stock (+/- 11 m2) - Wohnzimmer (+/- 19,50 m2) - Küche (+/-12,80 m2) - Badezimmer (+/- 6,50 m2) - Waschküche (+/- 4,15 m2) - technischer Raum (+/- 11 m2)
1. Stock:
Flur (+/- 6,50 m2) - 4 Schlafzimmer (+/- 12,75 m2 / +/- 12,80 m2 / +/- 13,90 m2 / +/- 14 m2 / separates WC (+/- 2,80 m2)
Untergeschoss: 2 Keller (+/- 22 m2)
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen!!!
Weitere Vorteile:
- 2 Garagen
- 6 bis 7 PKW-Stellplätze
- Scheune
- Stall: der oberste Teil kann eventuell als Studio umgebaut werden. Das Dach ist nicht isoliert.
Technische Aspekte:
- Dachziegel
- doppeltverglaste Fenster
- Buderus Ölheizung
- Betonplatten (in einem Schlafzimmer Holzplatten)
Sofortige Verfügbarkeit!
In unmittelbarer Nähe von Troisvierges mit allen Annehmlichkeiten wie Bahnhof (Bus/Bahn) mit guter Bahnverbindung nach Luxemburg, Arztpraxen, Apotheke, Geschäfte, Freibad etc.
Nur wenige Minuten vom malerischen Städtchen Clervaux mit seinem neuen Edward Steichen Gymnasium (bietet ebenfalls eine Europaschule an), nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt (Bus/Bahn).
Für weitere Informationen und/oder einen Besuch dieser Immobilie (ebenfalls abends und samstags) kontaktieren Sie bitte Frau Viviane Goethals unter der Rufnummer +352 621 203 585).
Innen
Doppelverglasung,
Wäscheraum
Aussen
Nicht überdachter Parkplatz,
Garage,
Garten
Komfort
Badezimmer
Verschiedene
Haustiere erlaubt
Heizung
Ölheizung
Energiepass
- Energieeffizienzklasse I
- Wärmeschutzklasse I
