1 175 000 €

Maison à vendre à MERTZIG

Informations générales
Réf.
1BU7S
Année de construction
1990
Surface
272 m²
Chambres
4
Salle de bain
2
Garages
2

Description détaillée

IDEAL POUR FAMILLES NOMBREUSES!

L'immobilière Viviane Goethals Sàrl en collaboration avec l'immobilière Ansay Sàrl, vous propose en exclusivité cette charmante maison d'une surface totale de 355 m2, libre des 4 côtés, érigée en 1990 sur un terrain complet de 10,64 ares.

Le bien se situe dans une rue calme et sans issue sur les hauteurs de Mertzig à 9 km de la ville d'Ettelbruck avec toutes ses commodités telles que la gare, 2 pharmacies, un centre médical, le Centre Hospitalier du Nord et de nombreux lycées, commerces, banques, restaurants, supermarché, banques etc.

A 14 km de la ville de Mersch et à 36 km du Kirchberg.

Sur le plan scolaire, la commune de Mertzig dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. Lignes de bus à proximité immédiate.

La surface habitable de la maison (+/- 272 m2) se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: chaleureux hall d'entrée (+/ 18,25 m2) - spacieux salon avec poêle à bois pivotant ( 43,20 m2) - belle et agréable salle à manger (+/- 20,25 m2) avec accès sur une jolie terrasse offrant une magnifique vue sur le village (+/- 35,50 m2) - cuisine moderne et équipée (+/- 17,80m2) avec accès à la véranda (+/- 9,65 m2) - WC séparé (+/- 1,98 m2)

1er étage: hall de nuit (+/- 11,80 m2) - débarras (+/- 6,00 m2) - salle de bains avec douche, baignoire et W.C. (+/- 9,15 m2) - 4 chambres à coucher (+/- 13,05 m2 + 14,91 m2 + 12,68 m2 + 15,28 m2) dont une avec dressing (+/- 6,00 m2) et une avec un balcon (+/- 5,72 m2)

Sous-sol: hall (+/- 13,44 m2) - deux caves (+/- 7,98 m2/27,50 m2) - atelier/pièce de loisirs (+ 38,90 m2) - local technique ( +/- 17,48 m2) - garage pour 2 voitures (+/- 41,22 m2) équipé d'une fosse - buanderie (+/- 12,05 m2) - salle de douche avec WC (+/- 6,05 m2)

Autres atouts:
- 5 emplacements extérieurs
- grenier non aménageable ( +/- 30 m2)
- terrasse (+/- 18,60 m2)
- jardin de 4 ares (dont terrain à bâtir de +/- 3 ares inclus)

Aspects techniques:
- dalles en béton - charpente traditionnelle - toiture en tuiles - chauffage mazout - antenne collective - volets roulants manuels - fenêtres en bois (double vitrage)

DISPONIBILITE A CONVENIR!

Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs.

Pour tout complément d'information et/ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Immobilière Viviane Goethals au numéro 621 203 585 ou bien l'immobilière Ansay au numéro 80 38 69-1.

Disponibilité: à convenir

Intérieur

Double vitrage,

Séjour,

Buanderie

Extérieur

Balcon,

Emplacement extérieur,

Garage,

Jardin,

Terrasse

Confort

Douche,

Salle de bain

Cuisine

Cuisine équipée

Divers

Animaux acceptés

Chauffage

Chauffage à mazout

Pass énergétique

Classe énergétique
F
Isolation thermique
E

Position

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