720 000 €

Maison jumelée à vendre à BEAUFORT

Informations générales
Réf.
1T1NH
Année de construction
1800
Surface
210 m²
Chambres
3
Salle de bain
1

Description détaillée

NOUVEAU PRIX!!!

L’immobilière Viviane Goethals Sàrl, membre de la Chambre Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée, érigée en 1800 sur un terrain de 1a82ca à Beaufort, canton d’Echternach.

L'immeuble a été complètement rénové entre 2011 et 2021 et est idéalement situé dans une rue calme à proximité de toutes commodités: commerces - cabinet médical - pharmacie - restaurants - école fondamentale - crèche - maison relais - aires de jeux - piscine - patinoire - bowling etc.

La charmante ville de Beaufort jouit d’une position géographique idéale. Ses excellentes connexions aux transports publics et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives figurent parmi ses principaux atouts et en font un lieu de vie très prisé.

Lignes de bus régulières (Diekirch, Luxembourg, Colmar-Berg, Mersch). Un arrêt de bus se trouve en face de la maison.

La surface totale de la maison +/- 210 m2 dont une surface habitable de +/- 140 m2 se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée - joli living/séjour (+/ 28 m2) - très belle cuisine moderne et équipée datant de 2021 (+/- 11,20 m2) -
salle de bains (+/ 11 m2)— petite veranda (8.20 m2) - buanderie (+/- 18.90 m2) - local technique

1er étage: hall de nuit - 3 chambres à coucher (+/- 16 m2 + 11.75 m2 + 13.80 m2)
2e étage: hall - grenier aménageable

Un studio qui est en cours d'aménagement complète ce bien et est compris dans le prix de vente.

Pas de jardin ni terrasse!
Pas de garage!

Aspects techniques:

- dalles en béton - charpente traditionnelle - toiture en ardoises - chauffage mazout - volets roulants manuels - fenêtres en bois (double vitrage)

Autres atouts:

- 2 emplacements extérieurs pouvant servir comme petite terrasse
- une spacieuse cave pouvant servir comme cave à vin (entrée séparée devant la maison)
- une crèche à quelques pas de la maison
- un parking public et un arrêt de bus en face de la maison

Cette propriété convient parfaitement aux amoureux de la nature grâce aux superbes randonnées à pied, à vélo ou à cheval dans la commune de Beaufort.

Disponibilité à convenir!

Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs.

Le passeport énergétique est en cours d’élaboration.

Pour tout complément d’information et/ou pour une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals).

N'hésitez pas à nous contacter également pour une estimation et la mise en vente de votre bien immobilier. Nous recherchons en permanence pour la vente : appartements, maisons, terrains à bâtir et projets autorisés pour notre clientèle existante.

Intérieur

Salle à manger,

Double vitrage,

Séjour,

Buanderie,

Grenier

Extérieur

Emplacement extérieur,

Parking

Confort

Salle de bain

Revêtement de sol

Carrelage,

Laminat

Cuisine

Cuisine équipée,

Lave-vaisselle

Situation

Proximité centre,

Transport en commun à proximité,

Proximité commerces,

Situation calme et agréable

Divers

Rénové,

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à mazout

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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