478 000 €

Appartement à vendre à RUMELANGE

Informations générales
Réf.
256M6
Année de construction
2001
Surface
71.38 m²
Chambres
2
Salle de bain
2

Description détaillée

***ABSOLUMENT A VISITER*** IMMEDIATEMENT DISPONIBLE!!!

L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl, membre de la Chambre Immobilière a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Rumelange, canton d’Esch/Alzette ce magnifique duplex situé au 3e et 4e étage (dernier étage) d’une petite résidence avec ascenseur à 6 unités dont 4 appartements et 2 duplex.

DISPONIBLE A L’ACTE NOTARIE!

Pas de travaux à prévoir!!!

L’immeuble se trouve dans une rue calme à l’écart du traffic et à proximité de toutes commodités (gare ferroviaire, écoles, crèches, commerces, Centre Hospitalier Emile Mayrisch à 7 km) et des axes autoroutiers.

Luxembourg Gare 22 km - Luxembourg Kirchberg - Luxembourg Findel Aéroport 26 km - Esch/Alzette 7 km

Le duplex complètement rénové offre une surface utile de 71.38 m2 et se compose comme suit:

3e étage (surface utile 47.10 m2:

Hall d’entrée - salon ouvert sur une cuisine moderne équipée (appareils électriques SIEMENS) donnant sur un petit balcon - chambre enfant - jolie salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et WC

4e étage espace de nuit mansardé (surface utile de 24.28 m2):

Chambre parentale avec dressing et espace rangement - magnifique salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et WC

Buanderie commune au sous-sol

Espace commun pour vélos et poussettes

Aspects techniques:
- dalles en béton
- parquet (hall d’entrée, salon, chambres à coucher)
- carrelage moderne (salles de bains) et carrelage optique parquet (cuisine)
- balcon refait en 2020
- chauffage au gaz
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets électriques et manuels

Une cave privative (+/- 8.70 m2) et un parking privé pour deux voitures (+/- 24.87 m2) complètent ce bien.

Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs.

Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients.
Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications.

Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane).

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.

Intérieur

Double vitrage,

Buanderie,

Cave

Extérieur

Balcon,

Emplacement extérieur,

Parking

Confort

Ascenseur,

Douche,

Salle de bain

Revêtement de sol

Parquet,

Carrelage

Cuisine

Cuisine ouverte,

Cuisine équipée,

Lave-vaisselle

Situation

Proximité centre,

Transport en commun à proximité,

Proximité autoroutes,

Proximité commerces,

Situation calme et agréable

Divers

Rénové,

Disponible de suite,

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à gaz

Pass énergétique

Classe énergétique
E
Isolation thermique
E

Position

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