| Réf. |
257IF
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| Année de construction |
2017
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| Surface |
77.87 m²
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| Chambres |
1
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| Salle de bain |
1
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| Garages |
1
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Description détaillée
LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT!
L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl, membre de la Chambre Immobilière, a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, situé au 3ième étage de la “Résidence Ermitage” 2, rue Félicie Schlesser au plein centre de la ville d'Ettelbruck.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, ainsi que son emplacement très central à côté de toutes commodités: zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - lycées - Centre des arts pluriels etc. Les matériaux utilisés créent une atmosphère à la fois moderne et élégante.
A proximité immédiate de l’Autoroute du Nord A7 et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck avec une très bonne connexion vers Luxembourg.
Cet appartement convient également parfaitement aux amoureux de la nature grâce aux superbes randonnées à pied et à vélo. (piste cyclable à 5 minutes à pied)
La ville pittoresque d’Ettelbruck jouit d’une position géographique idéale. Ses excellentes connexions aux transports publics et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives figurent parmi ses principaux atouts et en font un lieu de vie très prisé.
La surface habitable de 71.60 m2 se compose comme suit:
Hall d’entrée avec jolies armoires encastrés (+/- 2.5 m2) - lumineux living ouvert sur une belle cuisine équipée (+/- 45.80 m2) donnant accès à un joli balcon orienté plein sud (+/ 12.86 m2) - salle de bains très moderne avec douche à l’italienne, lavabo et WC (+/- 7.30 m2) - chambre à coucher (+/-12.50 m2) - WC séparé (+/- 3.5 m2).
Une cave privative (+/- 4.05 m2) - un emplacement intérieur (+/- 14.39 m2) et un emplacement extérieur (+/- 14.52 m2) complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente.
Buanderie commune au sous-sol.
Un ascenseur externe permet aux résidents un accès facile à leur logement. Ce appartement convient donc parfaitement aux personnes à mobilité réduite.
Aspects techniques:
- construction datant de 2017
- classe énergétique A/B
- dalles en béton
- carrelage moderne
- chauffage à pellets
- chauffage au sol
- fenêtres en PVC triple vitrage
- stores électriques
- vidéophone
- fibre optique
Ce bien est actuellement loué jusqu’au 1er juin 2023.
DISPONIBILITE A CONVENIR!
Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs.
Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications.
Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane).
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.
Intérieur
Placard,
Séjour,
Buanderie,
Cave,
Triple vitrage
Extérieur
Balcon,
Emplacement extérieur,
Emplacement intérieur,
Garage,
Parking
Confort
Ascenseur,
Douche,
WC séparé,
Salle de bain
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte,
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle
Sécurité
Videophone,
Détecteur de fumée
Situation
Proximité centre,
Proximité zone piétonne,
Zone industrielle,
Transport en commun à proximité,
Proximité autoroutes,
Proximité commerces,
Situation calme et agréable
Divers
Exclusivité
Pass énergétique
- Classe énergétique A
- Isolation thermique B
