| Réf. |
2A0S3
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| Année de construction |
1988
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| Surface |
77.5 m²
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| Chambres |
1
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| Salle de bain |
1
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Description détaillée
***OPPORTUNITE A SAISIR***
L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl, membre de la Chambre Immobilière, a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement au 5e étage dans une résidence à 6 étages avec ascenseur, située au plein centre de la ville d’Ettelbruck.
L’immeuble qui compte 21 unités se trouve dans bon état général.
ANIMAUX ADMIS!!!
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ainsi que son emplacement très central à côté de toutes commodités: zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - lycées - Centre des arts pluriels etc. - piste cyclable à 5 minutes à pied
A proximité immédiate de l’Autoroute du Nord A7 et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck avec une très bonne connexion vers Luxembourg.
La ville pittoresque d’Ettelbruck jouit d’une position géographique idéale. Ses excellentes connexions aux transports publics et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives figurent parmi ses principaux atouts et en font un lieu de vie très prisé.
L’appartement offre une surface habitable de +/- 76.50 m2 et se compose des espaces suivants:
Chaleureux hall d’entrée (+/ 6.95 m2) ouvert sur un lumineux espace de vie (+/- 37.25 m2) comprenant une belle cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant accès à un joli balcon ensoleillé (+/- 9 m2) avec une très belle vue sur la ville d’Ettelbruck - salle d’eau moderne avec douche, lavabo et WC (+/- 4.95 m2) - spacieuse chambre à coucher (+/ 21.50 m2) avec accès à un joli dressing (+/- 3.58 m2) - WC séparé (+/- 1.50 m2) - petit débarras (+/- 0.80 m2)
Au dernier étage un grenier commun se prête à sécher le linge et est à disposition de tous les résidents de l’immeuble. En complément vous y trouverez un débarras privatif qui fait partie de l’appartement.
Un emplacement intérieur dans un garage commun complète ce bien et est compris dans le prix de vente.
Aspects techniques:
- construction datant de 1988
- classe énergétique G/F
- chauffage urbain
- fenêtres en bois double vitrage
- nouvelle peinture de tout l'appartement 01.2024
Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs.
IMMEDIATEMENT DISPONIBLE!!!
Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications.
Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane).
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.
Intérieur
Salle à manger,
Double vitrage,
Cave
Extérieur
Balcon,
Parking
Confort
Ascenseur,
Douche,
Salle de bain
Cuisine
Cuisine ouverte,
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle
Situation
Proximité autoroutes
Divers
Exclusivité
Chauffage
Chauffage urbain
Pass énergétique
- Classe énergétique E
- Isolation thermique F
