| Réf. |
2A2EF
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| Année de construction |
1957
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| Surface |
116 m²
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| Chambres |
3
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| Salle de bain |
1
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| Garages |
1
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Description détaillée
A VENIR DECOUVRIR SANS TARDER!!! DISPONIBLE DE SUITE!!!
L’Immobilière Viviane Goethals Sàrl, membre de la Chambre immobilière a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison jumelée sur un terrain de 3a98ca à Colmar-Berg.
Ce bien se trouve dans une rue calme et agréable à vivre à l’écart du traffic et à proximité immédiate de toutes commodités (gare ferroviaire avec de très bonnes connexions vers Luxembourg (5 min) - centre médical - petits commerces - restaurants - centre sportif (football, tennis, multisports) - piscine - parc communal.
L’autoroute A7 vers Luxembourg et Ettelbruck peut être rejointe en 5 minutes.
La commune de Colmar-Berg jouit d'une position géographique idéale et vivre au côté de la nature et proche de la capitale figurent parmi ses principaux atouts et en font un lieu de vie très prisé.
Sur le plan scolaire, Colmar-Berg dispose d’une école fondamentale, d’une maison relais et d’une crèche.
Kirchberg: 30 km (25 min) - Luxembourg Ville 33 km - Aéroport Findel 30 km - Mersch 9 km (grands centres commerciaux) - Ettelbruck 6 km.
L’immeuble se trouve dans un bon état général. Travaux de rafraîchissement à prévoir!
La surface habitable de +/- 112 m2 (surface totale: 195 m2) se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec coin garde-robe (+/- 7 m2 ) - cuisine indépendante (+/- 15.70 m2) avec accès sur la terrasse et le jardin - salon/salle à manger (29.30 m2) - WC séparé (+/-1.42 m2)
1er étage: hall de nuit (+/- 5.20 m2) - 3 chambres à coucher (+/- 12.05 m2 / +/- 12.10 m2 / +/- 17.05 m2) - salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC (+/- 6.25 m2)
Un escalier en béton vous mène à un vaste grenier aménageable (+/ 53 m2 au sol)
Sous-sol: couloir (+/- 11 m2) - cave/buanderie (+/- 13.10 m2) - garage pour 1 voiture (+/- 17.85 m2) - local technique (+/- 13.10 m2)
Aspects techniques:
- construction traditionnelle de 1957
- dalles en béton
- toiture en tuiles en bon état (pas d’isolation)
- nouvelles fenêtres triple vitrage (+/- 5 ans)
- chauffage mazout - chaudière en bon état (+/- 10 ans)
-raccordement pour chauffage au gaz dans la maison
Autres atouts:
- grand jardin ensoleillé
- terrasse (calme sans vis-à-vis)
- 1 emplacement de parking devant le garage
Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs.
Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications.
Pour tout complément d’information et/ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals).
N'hésitez pas à nous contacter également pour une estimation et la mise en vente de votre bien immobilier. Nous recherchons en permanence pour la vente : appartements, maisons, terrains à bâtir et projets autorisés pour notre clientèle existante.
Intérieur
Salle à manger,
Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur,
Garage,
Parking,
Jardin,
Terrasse
Confort
Salle de bain
Cuisine
Cuisine équipée
Situation
Proximité autoroutes
Divers
Disponible de suite,
Exclusivité
Chauffage
Chauffage à mazout
Pass énergétique
- Classe énergétique H
- Isolation thermique I
