| Réf. |
2ANA0
|
| Année de construction |
2017
|
| Surface |
77.68 m²
|
| Chambres |
2
|
| Salle de bain |
1
|
Description détaillée
OPPORTUNITE A SAISIR! ABSOLUMENT A VISITER!
L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe et lumineux appartement aux prestations haut de gamme, situé au 1er étage de la Résidence Ermitage 2, rue Félicie Schlesser à Ettelbruck.
Une magnifique terrasse orientée plein sud et un jardin privatif (+/- 32.03 m2) complètent ce bien!
Un ascenseur externe permet aux résidents un accès facile à leur logement. Cet appartement convient donc parfaitement aux personnes à mobilité réduite.
Les animaux sont les bienvenus dans cette résidence!
Ce bien vous séduira par son emplacement très central à côté de toutes commodités: zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - école fondamentale - crèches - maison relais - lycées - Hall Omnisports - salle de fitness - piste cyclable - Centre des arts pluriels etc.
A proximité de l’Autoroute du Nord A7 (Kirchberg à 30 min) et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck avec une très bonne connexion vers Luxembourg.
Liaison du City-Bus vers le Centre-ville et la gare.
La surface utile de 77,68 m2 se compose comme suit:
Chaleureux hall d’entrée avec joli placard encastré - lumineux living ouvert sur une belle cuisine équipée de qualité (+/- 30 m2) avec accès au joli balcon/jardin - salle de douche moderne avec douche à l’italienne, lavabo et WC (+/- 7 m2) - 2 chambres à coucher (+/- 12.60 m2) / (+/- 9.60 m2) - WC séparé (+/- 1.95 m2).
Une cave privative (+/- 4.74 m2) - un emplacement intérieur (+/- 13.04 m2) et un emplacement extérieur (+/- 14.52 m2) complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente.
Buanderie commune au sous-sol.
Aspects techniques:
- construction datant de 2017 - classe énergétique A/A
- dalles en béton
- carrelage moderne
- chauffage à pellets
- chauffage au sol
- VMC double flux
- fenêtres en PVC triple vitrage avec moustiquaires
- stores électriques
- vidéophone
- fibre optique
DISPONIBILITE A CONVENIR!
Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs.
Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications.
Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane).
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.
Intérieur
Salle à manger,
Cave,
Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur,
Emplacement intérieur,
Parking,
Jardin,
Terrasse
Confort
Ascenseur,
Douche,
Salle de bain
Cuisine
Cuisine ouverte,
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle
Sécurité
Videophone,
Détecteur de fumée
Situation
Proximité autoroutes
Divers
Exclusivité
Pass énergétique
- Classe énergétique A
- Isolation thermique A
