| Réf. |
2B00C
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| Année de construction |
2019
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| Surface |
83.48 m²
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| Chambres |
2
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| Salle de bain |
2
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Description détaillée
***DISPONIBLE A LA SIGNATURE DE L’ACTE NOTARIE*** ABSOLUMENT A DECOUVRIR!
L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous présenter à Ettelbruck ce superbe DUPLEX très lumineux, situé au 3e et 4e (dernier) étage dans une résidence de 2019.
L’immeuble comprend 7 unités et se trouve dans un très bon état général.
Les matériaux utilisés dans l'appartement créent une atmosphère à la fois moderne et élégante.
A proximité de l’Autoroute du Nord A7 (+/- 2 km) et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck avec une très bonne connexion vers Luxembourg. Liaison du City-Bus vers le Centre-ville et la gare.
Kirchberg: +/- 25 km.
Proche de toutes commodités: zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - école fondamentale - crèches - maison relais - lycées - Hall Omnisports - salle de fitness - piste cyclable - Centre des Arts Pluriels.
La surface utile de 83.48 m2 se compose comme suit:
3e étage: hall d’entrée - lumineux et spacieux living ouvert sur une belle cuisine équipée de qualité donnant accès à un joli balcon orienté sud (+/ 5 m2) sans vis-à-vis - débarras - WC séparé - cage d’escalier menant vers l’étage.
4e étage: chambre à coucher actuellement utilisée comme bureau - salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC - dressing - belle chambre à coucher avec jolie salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo.
Un escalier escamotable dans le bureau permet l'accès au grenier (espace de rangement).
Une cave privative (+/- 7.67 m2) et un emplacement intérieur (+/- 12.50 m2) dans un parking intérieur sécurisé avec système “Parklift” complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente.
Autres atouts: un emplacement dans une buanderie commune - une salle de fitness commune - une cave commune pour bicyclettes.
Aspects techniques:
classe énergétique D/C
dalles en béton
chauffage au mazout
fenêtres en PVC triple vitrage
volets électriques
Les honoraires de l’agence immobilière sont à charge des vendeurs.
Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Viviane Goethals).
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.
Intérieur
Salle à manger,
Cave,
Triple vitrage
Extérieur
Balcon,
Emplacement intérieur,
Parking
Confort
Ascenseur,
Salle de bain
Cuisine
Cuisine ouverte,
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle
Situation
Proximité autoroutes
Divers
Disponible de suite,
Exclusivité
Pass énergétique
- Classe énergétique D
- Isolation thermique C
