| Réf. |
2B00C
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| Année de construction |
2019
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| Surface |
83.48 m²
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| Chambres |
2
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| Salle de bain |
2
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Description détaillée
***AFFAIRE A SAISIR*** IMMEDIATEMENT DISPONIBLE!!!
Venez découvrir ce superbe appartement Duplex très lumineux, situé au 3e et 4e étage d’une résidence avec ascenseur sur les hauteurs de la ville d'Ettelbruck.
L’immeuble construit en 2019 comprend 7 unités et se trouve dans un très bon état général. Salle de fitness commune à disposition de tous les résidents!
A 25 km du Kirchberg!!!
A proximité de l’Autoroute du Nord A7 (+/- 2 km) et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck avec une très bonne connexion vers Luxembourg. Liaison du City-Bus vers le Centre-ville et la gare.
Proche de toutes commodités: zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - école fondamentale - crèche - maison relais - lycées - Hall Omnisports - salle de fitness - piste cyclable - Centre des Arts Pluriels.
Les matériaux utilisés dans l'appartement créent une atmosphère à la fois moderne et élégante.
La surface utile de 83.48 m2 se compose comme suit:
3e étage: hall d’entrée - lumineux et spacieux living ouvert sur une belle cuisine équipée de qualité donnant accès à un joli balcon orienté sud (+/ 5 m2) sans vis-à-vis - débarras - WC séparé - cage d’escalier menant vers l’étage.
4e et dernier étage: chambre à coucher actuellement utilisée comme bureau - salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC - dressing - belle chambre à coucher avec jolie salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo.
Un escalier escamotable dans le bureau permet l'accès au grenier (espace de rangement).
Une cave privative (+/- 7.67 m2) et un emplacement intérieur (+/- 12.50 m2) dans un parking intérieur sécurisé avec système “Parklift” complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente.
Autres atouts: un emplacement dans une buanderie commune - une cave commune pour bicyclettes.
Aspects techniques:
- classe énergétique D/C
- dalles en béton
- chauffage au mazout
- fenêtres en PVC triple vitrage
- volets électriques
Les honoraires de l’agence immobilière sont à charges des vendeurs.
Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications.
Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane).
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.
Intérieur
Salle à manger,
Cave,
Triple vitrage
Extérieur
Balcon,
Emplacement intérieur,
Parking
Confort
Ascenseur,
Salle de bain
Cuisine
Cuisine ouverte,
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle
Situation
Proximité autoroutes
Divers
Disponible de suite,
Exclusivité
Pass énergétique
- Classe énergétique D
- Isolation thermique C
