615 000 €
Charges € 300

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK

Informations générales
Réf.
2B00C
Année de construction
2019
Surface
83.48 m²
Chambres
2
Salle de bain
2

Description détaillée

***DISPONIBLE A LA SIGNATURE DE L’ACTE NOTARIE*** ABSOLUMENT A DECOUVRIR!

L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous présenter à Ettelbruck ce superbe DUPLEX très lumineux, situé au 3e et 4e (dernier) étage dans une résidence de 2019.

L’immeuble comprend 7 unités et se trouve dans un très bon état général.

Les matériaux utilisés dans l'appartement créent une atmosphère à la fois moderne et élégante.

A proximité de l’Autoroute du Nord A7 (+/- 2 km) et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck avec une très bonne connexion vers Luxembourg. Liaison du City-Bus vers le Centre-ville et la gare.
Kirchberg: +/- 25 km.

Proche de toutes commodités: zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - école fondamentale - crèches - maison relais - lycées - Hall Omnisports - salle de fitness - piste cyclable - Centre des Arts Pluriels.

La surface utile de 83.48 m2 se compose comme suit:

3e étage: hall d’entrée - lumineux et spacieux living ouvert sur une belle cuisine équipée de qualité donnant accès à un joli balcon orienté sud (+/ 5 m2) sans vis-à-vis - débarras - WC séparé - cage d’escalier menant vers l’étage.

4e étage: chambre à coucher actuellement utilisée comme bureau - salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC - dressing - belle chambre à coucher avec jolie salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo.
Un escalier escamotable dans le bureau permet l'accès au grenier (espace de rangement).

Une cave privative (+/- 7.67 m2) et un emplacement intérieur (+/- 12.50 m2) dans un parking intérieur sécurisé avec système “Parklift” complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente.

Autres atouts: un emplacement dans une buanderie commune - une salle de fitness commune - une cave commune pour bicyclettes.

Aspects techniques:

classe énergétique D/C
dalles en béton
chauffage au mazout
fenêtres en PVC triple vitrage
volets électriques

Les honoraires de l’agence immobilière sont à charge des vendeurs.

Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Viviane Goethals).

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.

Intérieur

Salle à manger,

Cave,

Triple vitrage

Extérieur

Balcon,

Emplacement intérieur,

Parking

Confort

Ascenseur,

Salle de bain

Cuisine

Cuisine ouverte,

Cuisine équipée,

Lave-vaisselle

Situation

Proximité autoroutes

Divers

Disponible de suite,

Exclusivité

Pass énergétique

Classe énergétique
D
Isolation thermique
C

Position

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