| Réf. |
2B9GL
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| Année de construction |
2010
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| Surface |
84.01 m²
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| Chambres |
2
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| Salle de bain |
1
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Description détaillée
***POUR PROFESSIONS LIBERALES OU BUREAUX *** OPPORTUNITE A SAISIR!
Venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement idéalement situé au plein centre d'Ettelbruck dans une rue calme.
L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl, membre de la Chambre Immobilière, vous propose en exclusivité ce superbe appartement, situé au 2e étage dans une résidence soignée avec ascenseur et comprenant 12 unités au plein centre d'Ettelbruck dans un cadre calme et agréable à vivre.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, ainsi que son emplacement très central à côté de toutes commodités: zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants (à quelques pas) - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - lycées - Centre des arts pluriels etc.
Les matériaux utilisés créent une atmosphère moderne et agréable.
A proximité immédiate de l’Autoroute du Nord A7 et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck avec une très bonne connexion vers Luxembourg.
Cet appartement convient également parfaitement aux amoureux de la nature grâce aux superbes randonnées à pied et à vélo. (piste cyclable à quelques minutes à pied).
La ville pittoresque d’Ettelbruck jouit d’une position géographique idéale. Ses excellentes connexions aux transports publics et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives figurent parmi ses principaux atouts et en font un lieu de vie très prisé.
La surface utile de 84,01 m2 se compose comme suit:
Hall d’entrée (+/- 12.50 m2) - lumineux living ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée (Hubor & Hubor/ appareils électriques Siemens) (+/- 32 m2) donnant accès à un joli balcon (+/- 3 m2) – débarras (+/- 3 m2) - jolie salle de bains moderne avec douche à l’italienne, lavabo et WC (+/- 7 m2) - deux chambres à coucher (+/- 12.50 m2 / +/- 11 m2) - WC séparé (+/- 2 m2).
Une cave privative (+/- 3.42 m2) et un emplacement intérieur (+/- 13.89 m2) complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente.
Buanderie commune au sous-sol - cave commune pour bicyclettes.
Aspects techniques :
- construction datant de 2010
- classe énergétique A/B
- VMC
- dalles en béton
- carrelage moderne
- chauffage urbain
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets électriques
- fibre optique
- parlophone
Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs.
Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications.
Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane).
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.
Intérieur
Double vitrage,
Placard,
Séjour,
Débarras,
Buanderie,
Cave
Extérieur
Balcon,
Emplacement intérieur,
Parking
Confort
Ascenseur,
Douche,
WC séparé,
Salle de bain
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte,
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle
Sécurité
Parlophone
Situation
Proximité centre,
Proximité zone piétonne,
Zone industrielle,
Transport en commun à proximité,
Proximité autoroutes,
Proximité commerces,
Situation calme et agréable
Divers
Disponible de suite,
Exclusivité
Chauffage
Chauffage urbain
Pass énergétique
- Classe énergétique A
- Isolation thermique B
