| Réf. |
2GGPM
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| Année de construction |
1900
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| Surface |
100 m²
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| Chambres |
3
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| Salle de bain |
1
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Description détaillée
***IMMEDIATEMENT DISPONIBLE***
IMPORTANTS TRAVAUX DE RENOVATION SONT NECESSAIRES!!!
L’immobilière Viviane Goethals Sàrl, membre de la Chambre immobilière, vous propose en exclusivité une maison avec jardin, libre des 4 côtés et sise à Troisvierges sur une parcelle de 2a60ca.
A 5 minutes à pied de la gare de Troisvierges (bus/trains) avec une bonne connexion ferroviaire vers Luxembourg et proche de toutes commodités telles que cabinets médicaux - pharmacie - petits commerces - banques - restaurants - cinéma - station d’essence.
Les nombreuses infrastructures scolaires (école fondamentale, crèche, maison relais) et sportives (hall omnisports - piscine ouverte - piscine en plein air) figurent parmi les principaux atouts de la commune de Troisvierges et en font un lieu de vie très prisé.
A 7 km de la petite ville pittoresque de Clervaux avec son lycée Edward Steichen qui offre également une école européenne (à quelques pas de la gare ferroviaire).
La surface habitable de +/- 100 m2 (surface totale +/- 145 m2) se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
hall d’entrée (+/- 5.78 m2) - cuisine équipée (+/- 13.30 m2) - living (+/- 13.60 m2) - cave (espace rangement) avec 2 réservoirs pour mazout de 750 l (+/- 6.15 m2) - couloir avec chaudière donnant accès à une salle de douche (+/- 4.60 m2) - escalier en bois menant vers l’étage
1er étage:
hall de nuit - 2 chambres à coucher (+/- 13.56 m2) (+/- 13.50 m2 ) - 3e chambre en cours de rénovation (+/- 10.50 m2) - salle de douche avec WC en cours de rénovation (+/- 5.60 m2)
2e étage:
vaste grenier aménageable (+/- 35 m2)
Aspects techniques:
- construction traditionnelle
- dalles en béton et en bois
- toiture en ardoises (partiellement isolée)
- fenêtres en PVC double vitrage et volets manuels
- chauffage au mazout
Possibilité de construire un garage (démolition annexe) sous réserve de l’autorisation de l’administration communale.
Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs.
Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals)
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous proposer votre bien.
Intérieur
Salle à manger,
Double vitrage,
Cave,
Grenier aménageable
Extérieur
Jardin
Confort
Douche,
Salle de bain
Cuisine
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle,
Cuisine indépendante
Divers
Rénové,
Disponible de suite,
Exclusivité
Chauffage
Chauffage à mazout
Pass énergétique
- Classe énergétique I
- Isolation thermique I
