1 175 000 €

Haus zu verkaufen in MERTZIG

Basisdaten
Ref.
1BU7S
Baujahr
1990
Fläche
272 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garagen
2

Detaillierte Beschreibung

IDEAL FÜR GROßFAMILIEN!

Die Immobilienagentur Viviane Goethals Sàrl in Zusammenarbeit mit der Immobilienagentur Ansay Sàrl bietet Ihnen in der Exklusivität diese charmante freistehende Immobilie, gelegen in Mertzig an.

Das Haus wurde 1990 auf einem Grundstück von 10,64 Ar errichtet und befindet sich in einer Straße ohne Durchfahrtsverkehr in absolut ruhiger Lage. Ein großzügiger Garten rundet dieses Anwesen ab.

Entfernungen:

- Ettelbruck: 10 Km - mit allen Annehmlichkeiten wie folgt:( Bahnhof, 2 Apotheken, medizinisches Zentrum, Centre Hospitalier du Nord, zahlreiche Gymnasien, Geschäfte, Banken, Restaurants, Supermärkte usw.)
- Mersch: 14 Km
- Luxemburg-Kirchberg: 36 Km

Auf schulischer Ebene verfügt die Gemeinde Mertzig über eine Grundschule, eine “Maison Relais” und eine Kinderkrippe. Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca +/- 272 m2 setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich (+/ 18,25 m2) - geräumiges Wohnzimmer mit einem drehbaren Holzofen (43,20 m2) - schönes Esszimmer (+/- 20,25 m2) mit Zugang zu einer großen Terrasse (+/- 20,25 m2) mit herrlichem Blick auf das Dorf (+/- 35,50 m2) - moderne und ausgestattete Küche (+/- 17,80 m2) mit Zugang zu einer Veranda (+/- 9,65 m2) - separates WC (+/- 1,98 m2)

1. Stockwerk:
Flur (+/- 11,80 m2) - Abstellraum (+/- 6,00 m2) - Bad mit Dusche, Badewanne und WC (+/- 9,15 m2) - 4 Schlafzimmer (+/- 13,05 m2 + 14,91 m2 + 12,68 m2 + 15,28 m2) davon ein Schlafzimmer mit Ankleideraum (+/- 6,00 m2) und ein Schlafzimmer mit Balkon (+5,72 m2)

Untergeschoss: Flur (+/- 13,44 m2) - zwei Keller (+/- 7,98 m2 / 27,50 m2) - Werkstatt/Freizeitraum (+ 38,90 m2) - technischer Raum (+/- 17,48 m2) - Garage für 2 Autos (+/- 41,22 m2) mit einer Fahrzeuggrube (fosse) - Waschküche (+/- 12,05 m2) - Duschraum mit WC (+/- 6,05 m2)

Sonstige Vorteile:
- 5 Außenstellplätze
- Dachboden (+/- 30 m2) nicht ausbaubar
- Terrasse (+/- 18,60 m2)
- schöner Garten von 4 Ar, welcher ein Baugrundstück von ungefähr 3 Ar beinhaltet.

Technische Aspekte: - Betonplatten - traditionelles Dachgerüst - Dachziegel - Ölheizung - Gemeinschaftsantenne - manuelle Rollläden - Fenster aus Holz (Doppelverglasung)

Verfügbarkeit des Hauses zu vereinbaren!

Die Gebühren der Agentur gehen zu Lasten der Verkäufer.

Für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die "Immobilière Viviane Goethals" unter der Telefonnummer 621 203 585 oder an “Immo Ansay” unter der Nummer 80 38 69-1.

Innen

Doppelverglasung,

Wohnzimmer,

Wäscheraum

Aussen

Balkon,

Nicht überdachter Parkplatz,

Garage,

Garten,

Terrasse

Komfort

Dusche,

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Verschiedene

Haustiere erlaubt

Heizung

Ölheizung

Energiepass

Energieausweis
F
Wärmeschutzklasse
E

Position

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