519 000 €

Wohnung zu verkaufen in ETTELBRÜCK

Basisdaten
Ref.
2A0S3
Baujahr
1988
Fläche
77.5 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1

Detaillierte Beschreibung

UNBEDINGT ZU BESICHTIGEN !!!

Die Immobilière Viviane Goethals Sàrl, Mitglied der Immobilienkammer, freut sich Ihnen in der Exklusivität diese bezaubernde Wohnung in der 5. Etage einer 6-stöckigen Residenz mit Aufzug im Zentrum der Stadt Ettelbrück anbieten zu können.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Diese Wohnung wird Sie durch ihre Helligkeit und ihre sehr zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten begeistern: Fußgängerzone mit Geschäften, Banken, Supermärkten, Apotheken und Restaurants - Krankhaus “Centre Hospitalier du Nord”- Arztpraxen - Gymnasien - Centre des Arts Pluriels etc. - Fahrradweg 5 Minuten zu Fuß entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Autoroute du Nord A7 und des Bahnhofs von Ettelbruck mit sehr guter Zugverbindung nach Luxemburg Stadt.

Die Stadt Ettelbruck genießt eine ideale geografische Lage. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zahlreichen Schul- und Sporteinrichtungen gehören zu ihren größten Stärken und machen sie zu einem beliebten Wohnort.

Die Wohnfläche von +/- 76.50 m2 setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangsbereich (+/- 6.95 m2) zu einem hellen offenen Wohnbereich (+/- 37.25 m2), mit einer schönen ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon (+/- 9 m2) mit einer sehr schönen Aussicht auf die Stadt Ettelbruck - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (+/- 4. 95 m2) - geräumiges Schlafzimmer (+/ 21.50 m2) mit Zugang zu einem Ankleidezimmer (+/- 3.58 m2) - separates WC (+/- 1.50 m2) - kleiner Abstellraum (+/- 0.80 m2).

Im obersten Stockwerk befindet sich ein gemeinsamer Dachboden, der sich zum Trocknen von Wäsche eignet und allen Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung steht. Zusätzlich finden Sie dort einen privaten Abstellraum, der zur Wohnung gehört.

Ein Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage vervollständigt diese Immobilie und ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Technische Aspekte:

- Baujahr 1988
- Energieeffizienzklasse G/F
- Betonbodenplatten
- moderne Fliesenböden
- Fernwärme
- doppelt verglaste Holzfenster
- manuelle Fensterläden

VERFÜGBARKEIT VORAUSSICHTLICH NOVEMBER 2023!!!

Das Honorar der Agentur wird von den Verkäufern getragen.

Alle Angaben in diesem Dokument basieren auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Unsere Agentur übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Fragen und/oder um eine Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Goethals Viviane).

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren.

Innen

Esszimmer,

Doppelverglasung,

Keller

Aussen

Balkon,

Parkplatz

Komfort

Aufzug,

Dusche,

Badezimmer

Küche

Offene Küche,

Einbauküche,

Spülmaschine

Standort

Nähe Autobahn

Verschiedene

Exklusivität

Heizung

Fernheizung

Energiepass

Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
F

Position

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