373 000 €

Haus zu verkaufen in TROISVIERGES

Basisdaten
Ref.
2GGPM
Baujahr
1900
Fläche
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2

Detaillierte Beschreibung

***SOFORT VERFÜGBAR***

Die Immobilienagentur “Immobilière Viviane Goethals Sàrl,” Mitglied der Immobilienkammer, bietet Ihnen in der Exklusivität in Troisvierges ein freistehendes teilweise renoviertes Haus auf einem Grundstück von 2a60ca an.

Nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Troisvierges (Bus/Zug) mit guter Zugverbindung nach Luxemburg und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten wie Arztpraxen - Apotheke - kleine Geschäfte - Banken - Restaurants - Kino - Tankstelle.

Die zahlreichen schulischen Einrichtungen (Grundschule, Kinderkrippe, Maison Relais) und Sportanlagen (Sporthalle - offenes Schwimmbad - Freibad) gehören zu den Hauptvorzügen der Gemeinde Troisvierges und machen sie zu einem beliebten Wohnort.

7 km von der malerischen Kleinstadt Clervaux mit ihrem Edward-Steichen-Gymnasium, das auch eine internationale Schule anbietet. (nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt).

Die Wohnfläche von +/- 100 m2 (Gesamtfläche +/- 145 m2) setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich (+/- 5.78 m2) - Einbauküche (+/- 13.30 m2) - Wohnzimmer (+/- 13.60 m2) - Abstellraum mit 2 Heizöltanks von 750 L (+/- 6.15 m2) - Flur mit Heizkessel und Zugang zum Duschraum (+/- 4.60 m2) - Holztreppe, die zum ersten Stockwerk führt.

1. Etage:
Flur - 2 Schlafzimmer (+/- 13.56 m2) (+/- 13.50 m2 ) - 3. Schlafzimmer in Renovierung (+/- 10.50 m2) - Duschraum mit WC in Renovierung (+/- 5.60 m2).

2. Etage : großer ausbaubarer Dachboden (+/- 35 m2).

Technische Aspekte:

- traditionelle Bauweise
- Beton- und Holzplatten
- Schieferdach (teilweise isoliert)
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und manuelle Fensterläden
- Ölheizung

Der Bau einer Garage ist vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeindeverwaltung möglich.

Weitere Fotos auf Anfrage.

SOFORTIGE VERFÜGBARKEIT!

Die Gebühren der Immobilienagentur sind von den Verkäufern zu tragen.

Für weitere Fragen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Viviane Goethals).

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Falls Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns Ihre Immobilie anzubieten.

Innen

Esszimmer,

Doppelverglasung,

Keller,

Dachbodenausbau

Aussen

Garten

Komfort

Dusche,

Badezimmer

Küche

Einbauküche,

Spülmaschine,

Separate Küche

Verschiedene

Renoviert,

Sofort einziehbar,

Exklusivität

Heizung

Ölheizung

Energiepass

Energieeffizienzklasse
I
Wärmeschutzklasse
I

Position

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